Historisches Landhaus mit privatem Jagdrevier

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 722 m² (zuzüglich separater Nebengebäude von weiteren 108 m²) und ist in vier großzügige, unabhängige Wohnungen unterteilt – zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss – jeweils mit eigenem Eingang. Die typische Architektur wird durch ein reizvolles Türmchen ergänzt, das dem Gebäude besonderen Charme und Eleganz verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich große Wohnräume, die sich ideal für Gästeempfang oder gesellige Anlässe eignen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand, erfordert jedoch eine allgemeine Sanierung.
Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, allerdings ohne Wärmedämmung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung.

Das Anwesen liegt im Zentrum eines privaten landwirtschaftlichen Betriebs mit einer Fläche von ca. 52 Hektar, bestehend aus Ackerland, üppigen Wäldern, Olivenhainen mit ca. 800 Olivenbäumen und einem grossen Naturteich in unberührter Umgebung. Darüber hinaus ist das Anwesen Teil eines privaten Jagdkonsortiums mit exklusiven Jagdrechten auf über 220 Hektar.


Der Zugang erfolgt über eine etwa 700 m lange Panoramaschotterstraße; die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf renoviert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück zu erwerben.

Im Kaufpreis ist die Übertragung des zugehörigen Jagdbetriebs enthalten, einschließlich aller Genehmigungen über die gesamte Jagdfläche des Konsortiums.

Energieausweis vorhanden
Bedarfsausweis
I.P.E: 362.89 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse: G

Die Provision beträgt 3% zzgl. 22% (itl.) MwSt.