Renoviertes Bauernhaus Montaione

Aquädukt, Enel, Flüssiggas mit herkömmlichem Kessel aus dem Jahr 2015, Thermokamin, Terrakottaböden, 10 m tiefer artesischer Brunnen, gemauerte Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit Dienstbarkeit des Nachbarn, externer Holzofen, motorisierte Zufahrt, innere Holz- und einige PVC-Fensterrahmen, Holzläden, wasserdichtes und isoliertes Dach, Holzböden mit Balken und Trägern, verputzte Fassade, Klärgruben mit Imhoff.

In der Landschaft von Montaione, in einer eher flachen Gegend, bieten wir ein in den 90er Jahren komplett renoviertes Bauernhaus mit einer Rohscheune zum Verkauf an.

Die Zufahrt erfolgt über eine etwa 1,4 km lange Schotterstraße, die mit dem Auto problemlos befahrbar ist.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat ca. 2.640 m2 teilweise terrassiertes Land, zzgl. ca. 1.000 m2 flacher Garten zum Haus.

Das Bauernhaus ist etwa 348 m2 groß und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Thermokamin, einem großen Lager-/Wohnzimmer mit Kamin, einem weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit 6 Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner, nutzbarer, gepflasterter Dachboden.

Die unvollendete Scheune neben dem Haus ist ca. 70 m² groß, hat ein doppeltes Volumen und einen 2018 erneuerten Dachboden.

Das Bauernhaus und die Scheune sind durch eine große Außenloggia von ca. 59 m2 verbunden, die zu einem Lagerhaus von ca. 36 m2 führt.

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, der als Lagerraum (ehemals Schweinestall) genutzt wird, ca. 28 m2 groß ist und 1995 renoviert wurde.

Energieausweis vorhanden
Bedarfsausweis
I.P.E: 461.95 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse: G

Die Provision beträgt 3% zzgl. 22% (itl.) MwSt.