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Ausstattung
-Terrasse
-Elektroheizung
-Ofen im Wohnzimmer
-Garten
-Badezimmer mit Badewanne
-Elektroheizung
-Ofen im Wohnzimmer
-Garten
-Badezimmer mit Badewanne
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Beschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein vermietetes Renditeobjekt mit solider Substanz, Charakter und großzügigem Grundstück suchen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 6 %, wodurch sie sich besonders für Investoren eignet, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, präsentiert sich das Haus als gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 668 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Mehrwert und spricht durch seine Größe sowohl Mieter als auch langfristig orientierte Anleger an.
Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 20 m² Nutzfläche, die praktischen Stauraum oder weitere Nebenflächen bietet. Durch den modernisierten Zustand verbindet die Doppelhaushälfte den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt damit ein interessantes Investment mit stabiler Vermietbarkeit dar.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, präsentiert sich das Haus als gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 668 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Mehrwert und spricht durch seine Größe sowohl Mieter als auch langfristig orientierte Anleger an.
Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 20 m² Nutzfläche, die praktischen Stauraum oder weitere Nebenflächen bietet. Durch den modernisierten Zustand verbindet die Doppelhaushälfte den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt damit ein interessantes Investment mit stabiler Vermietbarkeit dar.
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bereich Marktrodach, im Ortsteil Unterrodach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die nahegelegenen Zentren bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.
Die naturnahe Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die nahegelegenen Zentren bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.
Die naturnahe Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Sonstige Angaben
Provision: 3,57% inkl ges. MwSt.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1936
- Endenergiebedarf
- 264,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.05.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Jasmin Mader
Mader Immobilien
- Tel.:
- +49 15140159457
- E-Mail:
- info@jasminmader-immobilien.de
Brunnenstr. 12
96358 Teuschnitz