Ausstattung
- Balkon mit Ausblick auf die Lauensteiner Burg
- Teile des Gebäudes sind unterkellert
- Moderne Holz-Pelletheizung als umweltfreundliche Heizungsart
- Befeuerung über Pellets
- Garage für ein Fahrzeug
- Zwei zusätzliche Stellplätze
- Zwei voll ausgestattete Einbauküchen
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Dachboden mit genügend Stauraum
Beschreibung
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eins ausgestattet mit einer einladenden Badewanne und das andere mit einer praktischen Dusche. Zwei voll ausgestattete Küchen bieten Flexibilität für große Familien oder die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit.
Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden auf dem Balkon, während Sie die Ruhe der Umgebung in Ihrem neuen Zuhause erleben. Die Grundstücksfläche von ca. 123 m² schafft eine gemütliche Atmosphäre und erfordert dabei wenig Pflegeaufwand.
Die Immobilie weist einen etwas renovierungsbedürftigen Zustand auf, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Designs einzubringen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Tradition und den Charme älterer Bauten legen.
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Lauenstein zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seinen historischen Charme aus, bekannt vor allem durch die imposante Burg Lauenstein, die über das Tal wacht. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem trägt die ausgezeichnete Infrastruktur zu einem hohen Lebensstandard bei, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Frankenwaldbahn ist Ludwigsstadt verkehrstechnisch gut erschlossen, was schnelle Verbindungen nach Kronach und weiter ermöglicht. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage bietet eine ideale Voraussetzung für ein harmonisches und komfortables Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor und bezeugt den Einsatz von umweltfreundlicher Pelletheizung als wesentlichen Energieträger. Diese nachhaltige Heizlösung sorgt nicht nur für wohliges Raumklima, sondern auch für einen effizienten Energieverbrauch.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 162 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.09.2027
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1925
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Jasmin Mader
Mader Immobilien
- Tel.:
- +49 15140159457
- E-Mail:
- info@jasminmader-immobilien.de
Brunnenstr. 12
96358 Teuschnitz
Weitere interessante Immobilien
- ImmoNr
- 2024-102
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 96337
- Ort
- Ludwigsstadt
- Anzahl Zimmer
- 9
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksgröße
- ca. 200 m²
- Wohnfläche
- ca. 171 m²
- Kaufpreis
- 143.000,00 €
