Zwei Landhäuser mit Infinitypool in Provinz Pisa

Klimaanlage
Photovoltaik-Anlage 11 kW
Solarplatten
Aussenisolation, belüftetes Dach
Salzpool
Brunnen

In wunderschöner Panoramalage, nicht weit von einem hübschen toskanischen Dorf entfernt, befindet sich dieses Anwesen, bestehend aus zwei rekonstruierten Bauernhäusern mit einem Panorama-Infinity-Pool inmitten eines alten Olivenhains.

Die Gebäude wurden in einem modernen Stil mit Fußbodenheizung, einem belüfteten Dach, Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen umgebaut.

Das 220 m² große Hauptbauernhaus verfügt über große offene Räume mit hellen Decken und schönen Fenstern mit Blick ins Grüne. Die Materialien entsprechen der toskanischen Tradition, mit Holzbalken und Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen überdachten Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer offenen Küche mit Waschküche und Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Türkischem Bad, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Nebengebäude von 130 m². Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, eines davon mit einer großen überdachten Loggia von 25 m² mit schöner Aussicht über die Landschaft.
Im Untergeschoss zusätzliche verschiedene Räume.

Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die eine schöne Privatresidenz mit modernem Design sowie zwei separate Wohnungen zur touristischen Vermietung suchen, die eine hervorragende Rentabilität garantieren.
Das Grundstück ist an das städtische Aquädukt angeschlossen, verfügt aber über einen Brunnen, der auch zur täglichen Nutzung geeignet ist.
Sehr niedrige Betriebskosten, die fast vollständig durch die Solar- und Photovoltaikanlagen gedeckt werden.

Das Anwesen umfasst einen Garten und ein Grundstück von ca. 8.500 m2, komplett eingezäunt mit ca. 80 Olivenbäumen und einem 12 x 6 m großen Infinity-Pool. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land für ca. 9,5 ha zu erwerben mit altem Weinberg von 27.650 m2, Ackerland und Wald (Preis 90.000 Euro)

Energieausweis vorhanden
Bedarfsausweis
I.P.E: 96.14 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse: C

Die Provision beträgt 3% zzgl. 22% (itl.) MwSt.