Charmantes Landhaus mit Pool in der Provinz Pisa

Kommunale Wasserversorgung, Strom, Flüssiggas (GPL), Gussheizkörper, Sickergrube, traditioneller Holzkamin, nicht eingezäuntes Grundstück, elektrischer Zaun für Tiere, Alarmanlage (zu reaktivieren), Außenvernebelungsanlage gegen Mücken, Regenwassersammelzisterne, Bewässerungssystem für den Rasen, Dach 2005 erneuert (isoliert und abgedichtet), Holzbalkendecken und Kreuzgewölbe, WLAN über Satellit, Chlorpool (6m x 3m) aus Stahlbeton mit Folie, Beleuchtung, automatische Abdeckung und Wärmepumpe zur Poolwassererwärmung, Außendusche

Eingebettet in die ruhige toskanische Hügellandschaft auf etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet dieses charmante, restaurierte Landhaus eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Authentizität und Wohnkomfort.

Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren sorgfältig renoviert und von den heutigen Eigentümern in einwandfreiem Zustand erhalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² liegt es in absolut ruhiger Alleinlage und ist über eine etwa 1 km lange Privatstraße erreichbar, die direkt vor dem Grundstück endet — ein Garant für maximale Ruhe und Exklusivität.

Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Veranda (ca. 54 m²) sowie einem überdachten Außenbereich (ca. 14 m²). Die charakteristischen Kreuzgewölbedecken verleihen dem Haus einen besonderen historischen Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein zweites gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie Neben- und Technikräume.

Über eine elegante Treppe aus Pietra-Serena-Stein gelangt man in das Obergeschoss, wo ein großzügiger Flur drei helle Schlafzimmer sowie eine komfortable Master-Suite mit Blick auf den Pool verbindet. Zwei große Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Zur Immobilie gehören außerdem ca. 56 m² Nutzfläche (Abstellräume und Keller), ein separater Technikraum für den Pool (ca. 18 m²) sowie ein privater Hofbereich von etwa 1.300 m².

Das Anwesen ist von ca. 1,5 Hektar Land umgeben, mit rund 100 Olivenbäumen, Obstbäumen und Waldfläche.

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